4434 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 82,5 m² · constr. 2008 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 255 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528188372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
25213528188372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 339 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 472 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 535 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 396 $ Poids 85 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 555 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 752 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 561 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 334 $ Poids 84 % |
| 5 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 463 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 92 267 $ Poids 83 % |
| 6 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 508 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 008 $ Poids 82 % |
| 7 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 15 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 82 % |
| 8 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 482 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 435 804 $ Poids 73 % |
| 9 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 689 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 480 026 $ Poids 73 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 753 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 515 263 $ Poids 73 % |
| 11 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 678 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 926 $ Poids 71 % |
| 12 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 270 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 413 880 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.