4445 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 90,4 m² · constr. 2007 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 312 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528188517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
25213528188517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 281 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 491 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 421 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 487 817 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 461 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 484 $ Poids 90 % |
| 4 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 555 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 550 303 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 531 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 614 $ Poids 83 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 537 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 858 $ Poids 83 % |
| 7 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 545 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 546 617 $ Poids 83 % |
| 8 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 503 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 221 $ Poids 82 % |
| 9 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 637 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 498 995 $ Poids 82 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 656 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 554 149 $ Poids 81 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 702 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 536 111 $ Poids 79 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 009 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.