4449 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 87,3 m² · constr. 2007 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 285 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528188678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
25213528188678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 274 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 482 941 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 472 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 547 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 539 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 656 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 510 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 188 $ Poids 86 % |
| 5 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 549 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 361 $ Poids 86 % |
| 6 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 407 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 479 518 $ Poids 86 % |
| 7 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 635 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 490 613 $ Poids 82 % |
| 8 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 701 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 526 910 $ Poids 80 % |
| 9 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 558 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 538 346 $ Poids 79 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 648 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 545 275 $ Poids 79 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 548 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 541 610 $ Poids 78 % |
| 12 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 70 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 402 031 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.