1642 Rue GUILLAUME-BARTHE · Lévis
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 144,3 m² · constr. 2006 · terrain 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 429 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528189400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
25213528189400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 2 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 285 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 470 778 $ Poids 95 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 444 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 704 853 $ Poids 88 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 533 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 732 218 $ Poids 79 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 750 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 458 441 $ Poids 76 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 698 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 632 814 $ Poids 72 % |
| 7 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 650 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 646 797 $ Poids 65 % |
| 8 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 342 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −3 082 $ | 222 345 $ Poids 65 % |
| 9 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 372 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +18 592 $ | 311 174 $ Poids 65 % |
| 10 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 909 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 482 $ Poids 64 % |
| 11 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 126 516 $ Poids 60 % |
| 12 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 146 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 620 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 517 945 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.