1646 Rue GUILLAUME-BARTHE · Lévis
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 109,3 m² · constr. 2006 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 326 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528189434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
25213528189434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 323 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +24 456 $ | 408 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 185 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 488 245 $ Poids 89 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 112 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 449 274 $ Poids 89 % |
| 4 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 112 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 469 148 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 599 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 536 617 $ Poids 82 % |
| 6 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 660 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 603 101 $ Poids 80 % |
| 7 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 196 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 501 784 $ Poids 80 % |
| 8 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 712 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 477 960 $ Poids 78 % |
| 9 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 333 395 $ Poids 77 % |
| 10 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 466 $ Poids 76 % |
| 11 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 660 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 586 090 $ Poids 75 % |
| 12 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 332 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +18 592 $ | 273 231 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.