4465 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 130,8 m² · constr. 2007 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 322 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528189763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
25213528189763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 350 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 297 867 $ Poids 88 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 142 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 493 783 $ Poids 86 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 142 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 512 221 $ Poids 82 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 47 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +762 $ | 152 298 $ Poids 81 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 400 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 675 123 $ Poids 78 % |
| 6 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 249 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 451 223 $ Poids 77 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 672 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 607 813 $ Poids 74 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 707 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 439 013 $ Poids 73 % |
| 9 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 948 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 460 522 $ Poids 66 % |
| 10 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 736 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 726 $ Poids 65 % |
| 11 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 672 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 622 968 $ Poids 64 % |
| 12 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 297 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 213 481 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.