4457 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 90,6 m² · constr. 2007 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 309 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528189850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
25213528189850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 379 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 488 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 252 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 492 017 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 478 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 932 $ Poids 89 % |
| 4 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 526 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 550 863 $ Poids 86 % |
| 5 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 624 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 554 721 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 541 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 127 $ Poids 83 % |
| 7 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 567 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 547 151 $ Poids 82 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 620 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 499 535 $ Poids 82 % |
| 9 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 556 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 341 $ Poids 82 % |
| 10 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 510 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 546 $ Poids 82 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 687 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 536 704 $ Poids 80 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 591 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 463 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.