4458 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 163,9 m² · constr. 2008 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 516 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528198439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
25213528198439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 474 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 792 956 $ Poids 87 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 191 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 507 368 $ Poids 81 % |
| 3 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 101 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 170 549 $ Poids 76 % |
| 4 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 384 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 517 918 $ Poids 71 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 416 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +51 237 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 760 184 $ Poids 69 % |
| 6 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 367 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −32 310 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 659 979 $ Poids 60 % |
| 7 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 568 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 645 912 $ Poids 59 % |
| 8 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 345 837 $ Poids 58 % |
| 9 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 725 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 431 $ Poids 57 % |
| 10 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 720 804 $ Poids 52 % |
| 11 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 760 646 $ Poids 51 % |
| 12 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 270 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −1 027 $ | 238 761 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.