4482 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 159,9 m² · constr. 2008 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 492 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528199099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
25213528199099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 420 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 782 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 222 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 500 870 $ Poids 86 % |
| 3 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 116 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 168 435 $ Poids 82 % |
| 4 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 328 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 750 331 $ Poids 77 % |
| 5 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 272 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 512 544 $ Poids 72 % |
| 6 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 635 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 006 $ Poids 65 % |
| 7 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 978 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 341 459 $ Poids 63 % |
| 8 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 562 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 638 609 $ Poids 60 % |
| 9 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 953 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 712 044 $ Poids 57 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 616 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +48 413 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 670 572 $ Poids 56 % |
| 11 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 751 526 $ Poids 55 % |
| 12 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 389 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 653 141 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.