4466 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 136,6 m² · constr. 2007 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 374 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528199302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
25213528199302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 92 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +762 $ | 155 363 $ Poids 91 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 195 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 460 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 385 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 689 410 $ Poids 87 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 693 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 448 329 $ Poids 79 % |
| 5 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 377 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 304 155 $ Poids 78 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 690 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 619 761 $ Poids 75 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 189 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 505 163 $ Poids 74 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 189 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 523 234 $ Poids 71 % |
| 9 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 255 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 217 730 $ Poids 66 % |
| 10 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 453 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 388 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 715 812 $ Poids 66 % |
| 11 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 725 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 634 366 $ Poids 64 % |
| 12 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 924 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 471 778 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.