4604 Rue JACQUES-FERRON · Lévis
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 123,9 m² · constr. 2007 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 359 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528199489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
25213528199489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 183 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 480 245 $ Poids 95 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 333 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 290 387 $ Poids 94 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 183 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 120 $ Poids 91 % |
| 4 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 703 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 475 $ Poids 75 % |
| 5 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 553 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 646 793 $ Poids 72 % |
| 6 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 322 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge +26 338 $ | 435 428 $ Poids 71 % |
| 7 | 4695, rue Reine-Malouin, Lévis 2025-08-29 · 135 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 658 600 $ Poids 71 % |
| 8 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 862 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 447 131 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 736 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 506 126 $ Poids 69 % |
| 10 | 4496, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-06 · 204 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 478 576 $ Poids 66 % |
| 11 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 635 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 593 598 $ Poids 66 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 884 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 515 596 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.