4612 Rue JACQUES-FERRON · Lévis
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 139,8 m² · constr. 2007 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 420 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528199605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
25213528199605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 165 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 465 843 $ Poids 94 % |
| 2 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 131 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +762 $ | 157 053 $ Poids 94 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 348 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 697 293 $ Poids 91 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 656 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 453 468 $ Poids 82 % |
| 5 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 670 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 626 354 $ Poids 76 % |
| 6 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 411 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 835 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 724 365 $ Poids 74 % |
| 7 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 367 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 307 624 $ Poids 73 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 204 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 511 441 $ Poids 68 % |
| 9 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 214 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 220 075 $ Poids 67 % |
| 10 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 529 310 $ Poids 65 % |
| 11 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 747 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 640 654 $ Poids 63 % |
| 12 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 884 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 477 989 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.