4616 Rue JACQUES-FERRON · Lévis
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 151,3 m² · constr. 2007 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 456 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528199664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
25213528199664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 158 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 484 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 131 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +762 $ | 163 129 $ Poids 92 % |
| 3 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 420 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 755 103 $ Poids 91 % |
| 4 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 362 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 725 621 $ Poids 87 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 671 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 471 939 $ Poids 75 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 688 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 650 045 $ Poids 65 % |
| 7 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 344 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 498 761 $ Poids 62 % |
| 8 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 219 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 228 501 $ Poids 62 % |
| 9 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 330 297 $ Poids 58 % |
| 10 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 974 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 689 821 $ Poids 57 % |
| 11 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 601 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 619 982 $ Poids 55 % |
| 12 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 757 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 663 252 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.