4121 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 86,4 m² · constr. 1991 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 262 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528200055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
25213528200055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 383 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 434 134 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 489 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 460 545 $ Poids 89 % |
| 3 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 496 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 420 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 527 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 290 852 $ Poids 86 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 534 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +39 184 $ | 526 942 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 422 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 447 745 $ Poids 85 % |
| 7 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 461 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 417 882 $ Poids 85 % |
| 8 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 353 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 496 624 $ Poids 84 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 447 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 416 159 $ Poids 81 % |
| 10 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 405 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 939 $ Poids 79 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 652 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 461 889 $ Poids 78 % |
| 12 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 634 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 303 913 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.