4131 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 97,6 m² · constr. 1991 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 282 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528200197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
25213528200197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 180 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 420 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +33 298 $ | 390 031 $ Poids 91 % |
| 3 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 342 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 407 025 $ Poids 89 % |
| 4 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 487 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 176 566 $ Poids 87 % |
| 5 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 337 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 526 509 $ Poids 86 % |
| 6 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 445 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 442 948 $ Poids 85 % |
| 7 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 523 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 170 493 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 617 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 384 456 $ Poids 81 % |
| 9 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 681 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 465 743 $ Poids 80 % |
| 10 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 324 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 600 478 $ Poids 80 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 700 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 459 760 $ Poids 79 % |
| 12 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 629 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 784 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.