4114 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 102,3 m² · constr. 1995 · terrain 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 158 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528200241600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
25213528200241600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 191 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 539 524 $ Poids 97 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 392 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 424 961 $ Poids 93 % |
| 3 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 271 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 308 793 $ Poids 86 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 449 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 400 311 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 421 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 502 730 $ Poids 85 % |
| 6 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 540 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 183 515 $ Poids 82 % |
| 7 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 201 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 414 164 $ Poids 80 % |
| 8 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 677 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 498 $ Poids 79 % |
| 9 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 498 683 $ Poids 78 % |
| 10 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 342 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 548 880 $ Poids 77 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 769 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 822 $ Poids 76 % |
| 12 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 601 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 461 181 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.