1325 Rue JADES · Lévis
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 87,6 m² · constr. 1998 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 315 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528200453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
25213528200453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 351 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 451 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 462 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 479 026 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 427 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 434 918 $ Poids 88 % |
| 4 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 319 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 028 $ Poids 87 % |
| 5 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 536 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 400 053 $ Poids 87 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 540 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 540 025 $ Poids 86 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 498 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 302 425 $ Poids 86 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 422 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 682 $ Poids 83 % |
| 9 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 378 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 463 660 $ Poids 80 % |
| 10 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 414 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 431 612 $ Poids 80 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 661 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 629 $ Poids 79 % |
| 12 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 565 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 162 623 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.