1310 Rue JADES · Lévis
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 157,3 m² · constr. 1990 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 315 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528200579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
25213528200579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 665 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 527 789 $ Poids 72 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 437 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 639 608 $ Poids 69 % |
| 3 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 545 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 122 556 $ Poids 68 % |
| 4 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 760 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 984 $ Poids 66 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 803 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −12 198 $ | 153 339 $ Poids 65 % |
| 6 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 427 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 581 212 $ Poids 63 % |
| 7 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 582 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 585 $ Poids 63 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-02 · 382 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 466 670 $ Poids 62 % |
| 9 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 177 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 142 $ Poids 62 % |
| 10 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 453 896 $ Poids 55 % |
| 11 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 801 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 468 911 $ Poids 54 % |
| 12 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 754 440 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.