1338 Rue JADES · Lévis
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 85 m² · constr. 1997 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528200955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
25213528200955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 298 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 443 198 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 410 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 470 151 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 446 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 296 830 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 318 $ Poids 88 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 361 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 423 986 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 374 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 427 049 $ Poids 84 % |
| 7 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 514 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 532 903 $ Poids 84 % |
| 8 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 266 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 507 633 $ Poids 83 % |
| 9 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 585 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 391 607 $ Poids 83 % |
| 10 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 455 764 $ Poids 80 % |
| 11 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 467 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 88 895 $ Poids 77 % |
| 12 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 620 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 435 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.