4252 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 76,4 m² · constr. 1999 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 279 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528201241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
25213528201241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 507 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 367 761 $ Poids 88 % |
| 2 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 491 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 395 128 $ Poids 86 % |
| 3 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 563 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 84 925 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 360 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 265 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 420 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 408 449 $ Poids 79 % |
| 6 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 680 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 416 355 $ Poids 75 % |
| 7 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 356 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 426 550 $ Poids 73 % |
| 8 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 544 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 476 546 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 490 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 285 619 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 451 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 452 474 $ Poids 71 % |
| 11 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 214 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 394 892 $ Poids 68 % |
| 12 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 152 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 368 998 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.