4285 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 112,5 m² · constr. 1991 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 306 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528201309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
25213528201309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 332 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 515 470 $ Poids 90 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 227 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 437 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 572 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 468 873 $ Poids 86 % |
| 4 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 250 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 316 602 $ Poids 85 % |
| 5 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 635 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 512 728 $ Poids 83 % |
| 6 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 192 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 303 $ Poids 83 % |
| 7 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 348 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 424 755 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 499 889 $ Poids 76 % |
| 9 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 339 $ Poids 75 % |
| 10 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 640 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 480 098 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 592 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 332 862 $ Poids 75 % |
| 12 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 737 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 385 434 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.