4264 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 117,8 m² · constr. 1992 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528201393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
25213528201393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 583 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 528 491 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 346 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 529 293 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 605 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 481 278 $ Poids 82 % |
| 4 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 735 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 433 402 $ Poids 78 % |
| 5 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 233 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 324 969 $ Poids 77 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 730 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 854 $ Poids 76 % |
| 7 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 686 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 157 $ Poids 76 % |
| 8 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 278 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 450 111 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 592 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 341 231 $ Poids 75 % |
| 10 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 453 787 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 598 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 443 748 $ Poids 74 % |
| 12 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 163 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 571 506 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.