1300 Rue JADES · Lévis
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 161,8 m² · constr. 1988 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 321 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528201450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
25213528201450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 648 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 534 225 $ Poids 70 % |
| 2 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 742 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 013 $ Poids 64 % |
| 3 | , Lévis 2025-06-02 · 377 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 468 412 $ Poids 64 % |
| 4 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 446 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 583 578 $ Poids 63 % |
| 5 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 447 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +50 553 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 643 362 $ Poids 62 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 554 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 123 308 $ Poids 61 % |
| 7 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 818 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −13 723 $ | 154 191 $ Poids 59 % |
| 8 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 569 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 461 $ Poids 56 % |
| 9 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 811 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 470 497 $ Poids 56 % |
| 10 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 187 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 632 585 $ Poids 56 % |
| 11 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 766 468 $ Poids 52 % |
| 12 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 875 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 538 627 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.