1301 Rue DIAMANTS · Lévis
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 111,9 m² · constr. 1990 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 303 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528201672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
25213528201672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 325 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 511 830 $ Poids 90 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 277 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 433 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 205 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 314 413 $ Poids 86 % |
| 4 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 588 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 508 504 $ Poids 85 % |
| 5 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 134 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 551 163 $ Poids 85 % |
| 6 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 590 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 465 536 $ Poids 85 % |
| 7 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 310 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 421 778 $ Poids 77 % |
| 8 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 710 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −5 644 $ | 382 506 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 661 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 496 341 $ Poids 76 % |
| 10 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 707 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 417 176 $ Poids 76 % |
| 11 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 657 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 478 985 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 619 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 330 585 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.