4300 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 151,8 m² · constr. 1988 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 365 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528201807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
25213528201807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 520 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 621 665 $ Poids 74 % |
| 2 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 661 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 519 923 $ Poids 73 % |
| 3 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 628 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 118 970 $ Poids 73 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 157 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 612 935 $ Poids 70 % |
| 5 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 609 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 181 $ Poids 70 % |
| 6 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 804 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −13 723 $ | 148 908 $ Poids 69 % |
| 7 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 727 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 836 $ Poids 69 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 795 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 597 685 $ Poids 60 % |
| 9 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 983 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 684 553 $ Poids 60 % |
| 10 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 470 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 565 320 $ Poids 60 % |
| 11 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 587 $ Poids 58 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-02 · 444 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 454 319 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.