4310 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 96 m² · constr. 1993 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 303 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528201948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
25213528201948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 136 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 518 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 368 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +14 142 $ | 176 841 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 372 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 443 467 $ Poids 90 % |
| 4 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 272 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 527 155 $ Poids 90 % |
| 5 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 462 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 388 881 $ Poids 90 % |
| 6 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 213 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 407 979 $ Poids 88 % |
| 7 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 546 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 466 514 $ Poids 86 % |
| 8 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 385 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +44 082 $ | 558 138 $ Poids 86 % |
| 9 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 565 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 460 503 $ Poids 86 % |
| 10 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 506 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 489 159 $ Poids 85 % |
| 11 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 508 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 169 234 $ Poids 84 % |
| 12 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 623 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 381 588 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.