1017 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 89,5 m² · constr. 2004 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 267 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528202049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
25213528202049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 322 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 545 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 432 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 165 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 407 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 468 606 $ Poids 89 % |
| 4 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 487 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 470 $ Poids 88 % |
| 5 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 376 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 164 118 $ Poids 88 % |
| 6 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 397 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 536 843 $ Poids 88 % |
| 7 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 521 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 417 528 $ Poids 87 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 459 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 497 103 $ Poids 87 % |
| 9 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 412 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 195 $ Poids 87 % |
| 10 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 499 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 760 $ Poids 84 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 272 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 173 148 $ Poids 84 % |
| 12 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 373 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 377 089 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.