1011 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 74,6 m² · constr. 2004 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 249 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528202128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
25213528202128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 671 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 372 624 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 246 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 859 $ Poids 81 % |
| 3 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 653 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 400 021 $ Poids 79 % |
| 4 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 705 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −434 $ | 86 084 $ Poids 77 % |
| 5 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 518 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 573 $ Poids 76 % |
| 6 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 119 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 399 038 $ Poids 76 % |
| 7 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 95 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 749 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 424 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 461 740 $ Poids 74 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 453 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 413 558 $ Poids 73 % |
| 10 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 60 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 387 958 $ Poids 71 % |
| 11 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 836 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 420 $ Poids 70 % |
| 12 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 91 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 682 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.