4308 Rue GALÈNE · Lévis
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 133 m² · constr. 2004 · terrain 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 282 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528202373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
25213528202373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 580 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 455 $ Poids 84 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 579 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 628 955 $ Poids 79 % |
| 3 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 223 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 619 191 $ Poids 78 % |
| 4 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 681 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 120 414 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 797 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 494 713 $ Poids 73 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 720 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 296 268 $ Poids 71 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 799 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 603 915 $ Poids 69 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 760 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 491 124 $ Poids 64 % |
| 9 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 485 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 409 340 $ Poids 63 % |
| 10 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 760 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 509 648 $ Poids 61 % |
| 11 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 868 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 151 173 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 538 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 523 682 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.