4299 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 290 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528202460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
25213528202460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 187 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 516 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 207 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 406 751 $ Poids 93 % |
| 3 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 350 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +11 785 $ | 176 509 $ Poids 91 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 413 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 389 912 $ Poids 91 % |
| 5 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 561 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 465 577 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 572 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 459 605 $ Poids 85 % |
| 7 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 324 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 526 453 $ Poids 85 % |
| 8 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 422 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 442 912 $ Poids 85 % |
| 9 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 546 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 644 $ Poids 83 % |
| 10 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 456 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 171 202 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 571 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 386 069 $ Poids 83 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 498 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 488 603 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.