4316 Rue GALÈNE · Lévis
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 139,8 m² · constr. 2004 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 315 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528202464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
25213528202464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 591 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 589 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 643 709 $ Poids 81 % |
| 3 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 219 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 632 554 $ Poids 79 % |
| 4 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 692 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 123 364 $ Poids 79 % |
| 5 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 787 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 617 924 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 785 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 506 194 $ Poids 69 % |
| 7 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 863 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 154 766 $ Poids 68 % |
| 8 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 614 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 502 760 $ Poids 64 % |
| 9 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 656 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 424 $ Poids 63 % |
| 10 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 711 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 303 640 $ Poids 62 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 686 718 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 417 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 603 109 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.