4322 Rue GALÈNE · Lévis
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 139,7 m² · constr. 2004 · terrain 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 312 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528202555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
25213528202555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 602 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 692 $ Poids 83 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 599 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 643 492 $ Poids 80 % |
| 3 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 217 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 632 357 $ Poids 79 % |
| 4 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 702 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 123 321 $ Poids 79 % |
| 5 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 775 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 617 718 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 773 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 506 025 $ Poids 70 % |
| 7 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 858 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 154 713 $ Poids 68 % |
| 8 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 622 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 502 617 $ Poids 63 % |
| 9 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 659 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 312 $ Poids 63 % |
| 10 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 702 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 303 531 $ Poids 62 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 686 472 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 408 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 602 933 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.