4311 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 75,9 m² · constr. 1991 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 276 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528202611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
25213528202611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 256 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 422 041 $ Poids 85 % |
| 2 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 596 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 351 507 $ Poids 85 % |
| 3 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 577 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 378 883 $ Poids 82 % |
| 4 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 623 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 81 168 $ Poids 82 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 390 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 392 733 $ Poids 78 % |
| 6 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 479 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 459 164 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 439 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 273 807 $ Poids 73 % |
| 8 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 329 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 408 741 $ Poids 72 % |
| 9 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 788 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 398 467 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 377 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 439 906 $ Poids 71 % |
| 11 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 180 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 378 627 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 399 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 433 591 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.