4321 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 84,5 m² · constr. 1992 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 301 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528202743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
25213528202743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 320 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 431 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 238 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 094 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 386 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 457 868 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 426 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 289 143 $ Poids 90 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 345 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +41 633 $ | 524 186 $ Poids 89 % |
| 6 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 380 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 413 745 $ Poids 85 % |
| 7 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 446 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 302 384 $ Poids 83 % |
| 8 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 572 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 381 815 $ Poids 82 % |
| 9 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 401 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 415 680 $ Poids 82 % |
| 10 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 465 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 459 528 $ Poids 82 % |
| 11 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 307 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 494 012 $ Poids 80 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 306 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 444 631 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.