4331 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 82,3 m² · constr. 1989 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 290 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528202874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
25213528202874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 433 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 311 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 420 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 372 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 445 620 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 412 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 281 447 $ Poids 90 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 370 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 403 362 $ Poids 87 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 329 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +34 286 $ | 510 813 $ Poids 84 % |
| 7 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 431 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 295 104 $ Poids 79 % |
| 8 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 587 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 376 482 $ Poids 77 % |
| 9 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 632 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −6 951 $ | 83 901 $ Poids 77 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 670 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 465 269 $ Poids 77 % |
| 11 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 433 642 $ Poids 76 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 449 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 447 750 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.