1157 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 78,3 m² · constr. 1994 · terrain 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 216 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528203639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
25213528203639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 157 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 433 916 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 457 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 403 563 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 465 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 281 828 $ Poids 80 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 409 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 420 770 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 427 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 446 352 $ Poids 79 % |
| 6 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 779 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −4 779 $ | 83 822 $ Poids 74 % |
| 7 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 770 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 363 148 $ Poids 74 % |
| 8 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 750 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 390 484 $ Poids 73 % |
| 9 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 473 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 471 794 $ Poids 72 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 205 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge +46 531 $ | 512 100 $ Poids 70 % |
| 11 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 294 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 295 720 $ Poids 70 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 638 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 466 397 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.