1128-1130 Rue CALCITE · Lévis
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 185,7 m² · constr. 1994 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 314 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528204051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
25213528204051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 360 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 679 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 296 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 510 614 $ Poids 81 % |
| 3 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 243 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 577 168 $ Poids 79 % |
| 4 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 704 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 621 948 $ Poids 78 % |
| 5 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 530 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 643 $ Poids 76 % |
| 6 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 874 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 653 497 $ Poids 56 % |
| 7 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 860 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 604 141 $ Poids 48 % |
| 8 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 572 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +45 768 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 568 408 $ Poids 47 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-02 · 579 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 515 894 $ Poids 46 % |
| 10 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 849 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 515 983 $ Poids 46 % |
| 11 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 545 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 726 $ Poids 45 % |
| 12 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 710 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 644 766 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.