1104 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 79,2 m² · constr. 1994 · terrain 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 131 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528204056100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
25213528204056100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 217 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 436 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 542 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 405 571 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 543 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 289 $ Poids 80 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 495 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 422 946 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 507 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 448 662 $ Poids 79 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 209 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge +46 531 $ | 514 566 $ Poids 74 % |
| 7 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 270 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 297 072 $ Poids 74 % |
| 8 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 863 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −4 779 $ | 84 328 $ Poids 69 % |
| 9 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 845 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 365 404 $ Poids 69 % |
| 10 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 544 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 474 280 $ Poids 68 % |
| 11 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 826 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 392 725 $ Poids 68 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 682 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 469 068 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.