1129 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 102,1 m² · constr. 1994 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 243 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528204293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
25213528204293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 109 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 455 $ Poids 98 % |
| 2 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 375 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 536 410 $ Poids 93 % |
| 3 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 136 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +14 927 $ | 182 567 $ Poids 92 % |
| 4 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 085 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 782 $ Poids 88 % |
| 6 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 484 139 $ Poids 88 % |
| 7 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 446 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 482 116 $ Poids 88 % |
| 8 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 351 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 499 957 $ Poids 87 % |
| 9 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 436 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 399 948 $ Poids 86 % |
| 10 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 390 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 307 130 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 500 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 392 522 $ Poids 81 % |
| 12 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 365 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 174 035 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.