1138 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 72,1 m² · constr. 1996 · terrain 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 244 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528204755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
25213528204755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 245 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 377 074 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 408 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 438 388 $ Poids 82 % |
| 3 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 259 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 352 927 $ Poids 82 % |
| 4 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 473 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 458 667 $ Poids 79 % |
| 5 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 205 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 368 076 $ Poids 78 % |
| 6 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 798 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 195 $ Poids 74 % |
| 7 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 824 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 351 357 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 146 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 739 $ Poids 72 % |
| 9 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 265 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 387 792 $ Poids 70 % |
| 10 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 890 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 400 517 $ Poids 70 % |
| 11 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 803 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 378 796 $ Poids 70 % |
| 12 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 571 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 479 326 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.