15 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 74 m² · constr. 1983 · terrain 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 220 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528204977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
25213528204977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 132 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 401 390 $ Poids 80 % |
| 2 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 459 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 916 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 400 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 418 357 $ Poids 77 % |
| 4 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 276 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 363 938 $ Poids 76 % |
| 5 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 766 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −24 935 $ | 368 307 $ Poids 75 % |
| 6 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 290 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 708 $ Poids 75 % |
| 7 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 843 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 495 $ Poids 72 % |
| 8 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 236 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 356 172 $ Poids 71 % |
| 9 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 822 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 902 $ Poids 70 % |
| 10 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 859 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 379 595 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 478 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 373 894 $ Poids 70 % |
| 12 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 837 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −8 689 $ | 77 492 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.