9 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528205690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
25213528205690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 133 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +2 449 $ | 497 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 218 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 949 $ Poids 96 % |
| 3 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 197 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 244 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 473 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 434 733 $ Poids 87 % |
| 5 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 480 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 409 781 $ Poids 87 % |
| 6 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 408 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 156 570 $ Poids 87 % |
| 7 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 545 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 393 399 $ Poids 86 % |
| 8 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 52 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +786 $ | 157 977 $ Poids 86 % |
| 9 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 171 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 424 599 $ Poids 85 % |
| 10 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 489 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 472 148 $ Poids 84 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 613 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 749 $ Poids 84 % |
| 12 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 506 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 274 773 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.