660 Rue NÉRÉE-BEAUCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 244 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528205839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
25213528205839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 114 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 072 $ Poids 98 % |
| 2 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 143 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 435 206 $ Poids 98 % |
| 3 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 123 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 287 821 $ Poids 93 % |
| 4 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 41 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 678 $ Poids 87 % |
| 5 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 442 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +6 581 $ | 156 312 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 308 $ Poids 85 % |
| 7 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 519 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 434 073 $ Poids 85 % |
| 8 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 598 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 530 $ Poids 84 % |
| 9 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 544 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 409 157 $ Poids 84 % |
| 10 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 602 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 392 692 $ Poids 84 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 353 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 414 143 $ Poids 83 % |
| 12 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 424 068 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.