663 Rue ARTHUR-BUIES · Lévis
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 269 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528205875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
25213528205875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 1 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 864 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 353 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 430 020 $ Poids 93 % |
| 4 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 168 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 452 396 $ Poids 92 % |
| 5 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 165 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 208 $ Poids 91 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 104 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 795 $ Poids 89 % |
| 7 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 470 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 473 921 $ Poids 87 % |
| 8 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 549 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +5 258 $ | 360 903 $ Poids 86 % |
| 9 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 435 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +6 581 $ | 161 978 $ Poids 86 % |
| 10 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 442 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 450 643 $ Poids 86 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 572 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −6 581 $ | 438 838 $ Poids 85 % |
| 12 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 444 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 430 356 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.