16 Rue CLÉMENT · Lévis
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 152,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 491 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528209027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
25213528209027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 625 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 172 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 473 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 861 $ Poids 64 % |
| 3 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 848 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 520 352 $ Poids 64 % |
| 4 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 232 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 529 736 $ Poids 58 % |
| 5 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 838 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 584 253 $ Poids 58 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 933 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 535 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 890 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 614 105 $ Poids 55 % |
| 8 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 639 $ Poids 52 % |
| 9 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 870 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 586 524 $ Poids 50 % |
| 10 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 643 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +66 495 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 802 181 $ Poids 50 % |
| 11 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 430 379 $ Poids 47 % |
| 12 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 917 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 417 646 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.