1354 Rue JADES · Lévis
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 105,3 m² · constr. 1996 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 274 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528210182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
25213528210182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 106 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 549 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 368 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 433 148 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 347 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 511 570 $ Poids 90 % |
| 4 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 184 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 314 137 $ Poids 90 % |
| 5 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 508 799 $ Poids 82 % |
| 6 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 282 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 421 425 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 495 563 $ Poids 80 % |
| 8 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 686 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +5 644 $ | 382 275 $ Poids 78 % |
| 9 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 529 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 405 753 $ Poids 78 % |
| 10 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 527 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 185 945 $ Poids 77 % |
| 11 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 635 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 465 883 $ Poids 76 % |
| 12 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 726 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 699 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.