1339 Rue DIAMANTS · Lévis
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 95,5 m² · constr. 1993 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 288 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528210187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
25213528210187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 84 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 516 871 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 348 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 442 348 $ Poids 91 % |
| 3 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 240 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 525 821 $ Poids 91 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 511 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 387 974 $ Poids 88 % |
| 5 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 483 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +14 142 $ | 176 436 $ Poids 87 % |
| 6 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 323 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 406 964 $ Poids 85 % |
| 7 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 491 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +44 082 $ | 556 768 $ Poids 83 % |
| 8 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 626 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 465 412 $ Poids 82 % |
| 9 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 314 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 599 756 $ Poids 82 % |
| 10 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 594 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 168 841 $ Poids 81 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 656 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 459 423 $ Poids 81 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 614 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 487 965 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.