1347 Rue DIAMANTS · Lévis
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 111,5 m² · constr. 1994 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 342 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528210315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
25213528210315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 316 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 520 323 $ Poids 91 % |
| 2 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 158 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 319 487 $ Poids 88 % |
| 3 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 336 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 528 $ Poids 87 % |
| 4 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 561 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 518 522 $ Poids 87 % |
| 5 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 78 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 560 537 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 602 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 473 484 $ Poids 84 % |
| 7 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 665 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 389 333 $ Poids 79 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 637 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 425 691 $ Poids 78 % |
| 9 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 310 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 428 684 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 504 476 $ Poids 76 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 637 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 446 325 $ Poids 75 % |
| 12 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 709 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 478 243 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.