1355 Rue DIAMANTS · Lévis
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 85,7 m² · constr. 1993 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 280 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528210434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
25213528210434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 255 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 436 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 371 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 463 148 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 406 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 292 466 $ Poids 91 % |
| 4 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 328 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 420 416 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 384 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 450 031 $ Poids 87 % |
| 6 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 514 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +44 082 $ | 529 923 $ Poids 85 % |
| 7 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 221 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 499 671 $ Poids 85 % |
| 8 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 317 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 418 248 $ Poids 85 % |
| 9 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 634 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 384 723 $ Poids 81 % |
| 10 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 289 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 352 $ Poids 81 % |
| 11 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 621 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 305 511 $ Poids 78 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 743 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 485 761 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.