1365 Rue DIAMANTS · Lévis
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 146,2 m² · constr. 1992 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 342 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528210563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
25213528210563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 415 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 621 535 $ Poids 83 % |
| 2 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 533 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 118 940 $ Poids 82 % |
| 3 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 695 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −10 673 $ | 148 999 $ Poids 77 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 122 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 612 730 $ Poids 76 % |
| 5 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 683 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 624 $ Poids 74 % |
| 6 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 970 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 440 615 $ Poids 65 % |
| 7 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 937 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 670 758 $ Poids 65 % |
| 8 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 778 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 511 913 $ Poids 65 % |
| 9 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 820 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 597 388 $ Poids 64 % |
| 10 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 873 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 577 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 395 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 584 635 $ Poids 58 % |
| 12 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 316 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 566 795 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.